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Unidades rooftop empaquetadas: sistemas RTU y HVAC rooftop comerciales
Las unidades rooftop empaquetadas (RTU) son sistemas HVAC autónomos e integrales que se instalan en el techo de un edificio comercial y brindan enfriamiento, calefacción, ventilación y filtración desde un solo gabinete resistente a la intemperie, sin sala de máquinas, tuberías de agua helada ni torre de enfriamiento. Koven Air las fabrica y vende directamente de fábrica, con capacidades de 2.5 a 149 toneladas, incluidos modelos con bomba de calor para climas fríos que mantienen la calefacción hasta −20 °C (−4 °F) solo con electricidad.
Especificaciones técnicas
2.5–149
capacidad en toneladas (9–523 kW)
14.8–16.9
IEER (configuración pro)
−20 °C
calefacción con bomba de calor (−4 °F)
R-32
opción de bajo GWP (R-410A estándar)
$5.94
Elegible para §179D por pie cuadrado (2026)
28%
reducción de energía, verificada en campo
Por qué los edificios comerciales eligen unidades rooftop empaquetadas
La mayoría de los problemas de enfriamiento y calefacción comercial empiezan en interiores: una planta de agua helada que requiere una sala de máquinas exclusiva, circuitos de condensación y agua caliente que pueden tener fugas o congelarse, y una secuencia de construcción que se prolonga durante meses. Una unidad rooftop empaquetada traslada todo el sistema al techo y funciona con aire, no con agua. También conocida como aire acondicionado rooftop comercial, integra aire acondicionado, calefacción y ventilación en un solo gabinete resistente a la intemperie, tanto para espacios comerciales de obra nueva como para remodelaciones.
Quienes compran por primera vez suelen empezar con dos preguntas: cómo funciona una unidad HVAC rooftop y cuánto cuestan las unidades rooftop empaquetadas. Ambas se responden con el diseño de gabinete único que se explica a continuación. (Una unidad paquete rooftop y una unidad HVAC rooftop empaquetada son lo mismo.)
Una unidad rooftop empaquetada es un sistema HVAC de un solo gabinete que se instala en el techo de un edificio y reúne el compresor, el condensador, el serpentín del evaporador, el ventilador de impulsión, los filtros y los controles: todos los componentes centrales de HVAC en una sola carcasa. Proporciona calefacción, enfriamiento y ventilación mediante aire de impulsión por ductos, a diferencia de un sistema dividido, que separa el condensador y la manejadora de aire en dos unidades conectadas. En equipos de aire acondicionado empaquetados como este, todo el circuito de refrigeración queda en el exterior.
- RTU vs. manejadora de aire (UTA): una UTA solo mueve y acondiciona el aire; necesita un chiller externo o un condensador de expansión directa. Una RTU es autónoma: integra refrigeración, calefacción y tratamiento de aire en un solo gabinete.
- RTU vs. sistema dividido: un sistema dividido lleva líneas de refrigerante entre un condensador exterior y un serpentín interior. Una RTU mantiene el refrigerante fuera de la envolvente del edificio, dentro de una sola unidad rooftop.
La verdadera contrapartida
Las unidades rooftop empaquetadas destacan por su sencillez, pero también tienen inconvenientes: el equipo queda expuesto a la intemperie y el techo debe soportar su peso y permitir el mantenimiento. Koven responde a ambos desafíos con una envolvente de doble pared, anticorrosiva y resistente a la intemperie, bases de aislamiento de vibraciones y secciones modulares que se elevan con grúa para facilitar la instalación y se vuelven a ensamblar en el sitio.
Y una unidad más grande no es mejor: las RTU sobredimensionadas tienen ciclos cortos, desperdician energía y hacen variar el confort interior; el Departamento de Energía de EE. UU. (DOE) señala que esto es una consecuencia de un dimensionamiento incorrecto en unidades rooftop comerciales. Dimensionar correctamente, en lugar de añadir toneladas de más, es la primera decisión de selección. Por eso esta página comienza con un marco de selección y no con una lista de especificaciones.
El error más común en los proyectos es añadir capacidad para un día de condiciones extremas que nunca llega. Una RTU de 20 toneladas sobredimensionada cuesta más de operar cada vez que funciona en ciclos cortos, porque el compresor nunca alcanza una carga estable. Los ingenieros de Koven dimensionan el equipo según la carga medida, no basándose en una estimación de seguridad.
Unidades rooftop KAWD de Koven Air: modelos, capacidad, controles y configuración
La serie KAWD abarca de 2.5 a 149 toneladas de enfriamiento (9–523 kW) y de 10 a 560 kW de calefacción, con un caudal de aire de 1,800 a 99,900 m³/h (1,060–58,800 CFM). Todas las unidades usan compresores herméticos scroll, serpentines de expansión directa o de agua helada y ventiladores centrífugos EC, plug o de doble entrada, con presión estática externa configurable de 100 a 600 Pa. Es una solución flexible e integral: el mismo gabinete se entrega en configuración solo enfriamiento, bomba de calor o DOAS.
Tres formas de especificar una unidad rooftop Koven
Unidad rooftop comercial
- Solo enfriamiento y temperatura/humedad constantes
- 5.7–149 toneladas · IEER de hasta 16.9
Una unidad empaquetada de alto rendimiento para oficinas, centros de datos y entornos de precisión donde es fundamental controlar con exactitud la temperatura y la humedad. Consulte la gama de unidades rooftop comerciales.
Unidad rooftop comercial
RTU con bomba de calor
- Enfriamiento y calefacción totalmente eléctrica
- Calefacción hasta −20 °C (con EVI, capacidad hasta −30 °C)
Unidad rooftop con bomba de calor para climas fríos, diseñada para proyectos de electrificación y descarbonización que deben eliminar la conexión de gas. Explore la línea de RTU con bomba de calor.
RTU con bomba de calor
Unidad rooftop DOAS
- 100% aire exterior / ventilación dedicada
- 10–80 toneladas · AHRI 920 · MERV 8–HEPA H14
Sistema dedicado de aire exterior para espacios donde la calidad del aire interior es fundamental, como escuelas, laboratorios y centros de salud. Consulte la gama de unidades rooftop DOAS.
Unidad rooftop DOAS¿Necesita aire de ventilación dedicado o una opción que no se instale en el techo? Koven también fabrica líneas de unidades de aire de reposición y unidades manejadoras de aire completas para los mismos edificios.
Koven no vende una sola unidad rooftop esperando que se adapte a todos los sitios. La plataforma KAWD se entrega en cinco configuraciones operativas, cada una adecuada para un rango de temperatura ambiente: este es el mapa de selección, no una estimación de capacidad.
| Configuración | Temperatura ambiente de enfriamiento | Temperatura ambiente de calefacción | Aplicación más adecuada |
|---|---|---|---|
| Bomba de calor | 15–43 °C | −20 a 21 °C | Electrificación / clima frío, sin gas |
| Solo enfriamiento | 15–43 °C | — | Climas cálidos del sur, con prioridad en el enfriamiento |
| Enfriamiento todo el año | 0–43 °C | — | Centros de datos / salas de servidores |
| Enfriamiento a baja temperatura | −15 a 43 °C | — | Enfriamiento de procesos, clima frío |
| Temperatura y humedad constantes | 15–43 °C | varía | Laboratorios, archivos, salas limpias |
Capacidad nominal de enfriamiento con retorno a 27/19 °C y ambiente a 35/24 °C; calefacción con retorno a 20/15 °C y ambiente a 7/6 °C. Tabla completa de 30 modelos disponible a solicitud.
| Modelo | Toneladas KA | kW de enfriamiento | kW de calefacción | IEER estándar / pro | Caudal de aire CFM | Presión estática externa Pa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WD006 | 5.7 | 20 | 22 | — | 2,354 | 150 |
| WD010 | 10.0 | 35 | 38 | 12.3 / 15.1 | 4,120 | 150 |
| WD016 | 15.9 | 56 | 60 | 13.2 / 15.1 | 6,592 | 200 |
| WD023 | 23.3 | 82 | 88 | 13.0 / 15.0 | 9,653 | 250 |
| WD038 | 37.5 | 132 | 141 | 16.0 / 16.5 | 15,539 | 350 |
| WD058 | 58.0 | 204 | 218 | 14.4 / 15.0 | 24,015 | 350 |
| WD088 | 88.0 | 309 | 330 | 15.5 / 15.8 | 36,376 | 500 |
| WD149 | 149.0 | 523 | 560 | 16.6 / 16.9 | 58,800 | 600 |
IEER, refrigerantes y cumplimiento de códigos: dónde se posicionan las RTU de Koven
ASHRAE 90.1-2022 clasifica las unidades rooftop empaquetadas de menos de 760,000 Btu/h según el IEER, y los mínimos volvieron a aumentar el 1/1/2023. Se establecen por clase de capacidad en las Tablas 6.8.1-1 / 6.8.1-2, con un valor aproximado de >14 IEER para la principal categoría comercial de 65,000–135,000 Btu/h. El código también exige ahora un economizador del lado del aire hasta 33,000 Btu/h (unas 2.75 toneladas).
Las unidades rooftop empaquetadas comerciales de Koven alcanzan un IEER de 14.8–16.9 en configuración pro, por encima de ese mínimo en toda la gama comercial. Sin embargo, hablaremos con franqueza sobre el límite máximo:
En qué competimos: cumplimiento de códigos, eficiencia estándar a alta y precio directo de fábrica y, lo que es más importante, calefacción para climas fríos que las unidades prémium no publican.
Dónde lideran las marcas prémium: las principales unidades de EE. UU. destacan un IEER de alrededor de 20–21.5. Si un proyecto busca la cifra de IEER de enfriamiento más alta, es razonable considerar una línea prémium. Preferimos ganarnos la especificación con el valor total en lugar de exagerar una clasificación.
La eficiencia también depende del funcionamiento de la unidad, no solo de la placa de especificaciones:
- campanas preparadas para economizador
- ruedas de recuperación de energía
- modulación de capacidad a carga parcial
- ventiladores EC
todos reducen las horas reales de operación: son los recursos que importan una vez instalada la unidad en el techo.
Koven suministra R-410A como estándar y ofrece R-32 como opción de bajo GWP (GWP ~675 frente a ~2,088 para R-410A). El mercado de EE. UU. está migrando a R-454B conforme a la Ley AIM, y las marcas prémium ya lo adoptaron. En cuanto al GWP puro del refrigerante, estamos por detrás de esas líneas, así que destacamos la opción R-32 en lugar de atribuirnos una ventaja de GWP que no tenemos.
Para la mayoría de los proyectos, elegir en función de la cifra de IEER más alta es un criterio de compra equivocado: es una forma costosa de adquirir 2 puntos de eficiencia que quizá nunca se utilicen, porque 85–90% de los edificios siguen funcionando con la eficiencia mínima exigida por el código. Los ingenieros de Koven especifican los equipos para cumplir el mínimo de ASHRAE 90.1 y aprovechar los incentivos que realmente generan un retorno. A diferencia de las líneas prémium que destacan un IEER de 21.5, publicamos el límite máximo real y competimos en COP para climas fríos y precio.
¿Listo para verificar el rendimiento de su proyecto?
Solicite una ficha técnica con el IEER de su modelo exacto →RTU con bomba de calor para climas fríos: COP verificado hasta −20 °C
Esta es la brecha que casi ningún competidor cubre con datos: las unidades rooftop con bomba de calor representan menos de 1% de las RTU instaladas, y las pocas que existen rara vez publican datos de calefacción a baja temperatura. La RTU empaquetada con bomba de calor de Koven utiliza EVI (inyección mejorada de vapor) para mantener un COP de calefacción útil a medida que baja la temperatura ambiente. Así, entrega aire de impulsión caliente cuando una unidad estándar solo impulsaría aire frío, y publicamos toda la curva.
“A −20 °C, seguimos suministrando aire a una temperatura de 30–36 °C solo con la bomba de calor, sin que una resistencia eléctrica absorba la carga. Ese es el objetivo del circuito de inyección de vapor: el edificio sigue calentándose cuando una bomba de calor de una etapa ya habría llegado a su límite.”
Una RTU con bomba de calor para climas fríos puede cubrir gran parte de la temporada de calefacción con electricidad, sin calefacción auxiliar por resistencia. El programa Better Buildings del DOE destaca este aspecto para esta misma categoría de equipos.
Para instalaciones que aún no están listas para electrificarse por completo, una configuración de combustible dual combina la bomba de calor con respaldo de gas. Un análisis independiente muestra que una RTU de combustible dual puede ahorrar 20–30% frente a una RTU existente a gas.
En climas fríos, el problema es que algunas bombas de calor dejan de funcionar por debajo de 0 °F y transfieren la carga a costosas resistencias eléctricas. El circuito EVI de Koven mantiene un COP de 1.6–2.0 a −20 °C porque la etapa de inyección de vapor mantiene el compresor dentro de su rango operativo. Esa es la diferencia entre una unidad que resiste un enero en Minnesota y otra que dispara la factura de electricidad.
Curva COP de calefacción continua a −20 °C
| Temperatura exterior | Temperatura del aire de impulsión | COP de calefacción |
|---|---|---|
| 7 °C (45 °F) | 38–45 °C | 4.0–4.2 |
| 0 °C (32 °F) | 35–43 °C | 3.5–3.7 |
| −5 °C (23 °F) | 33–41 °C | 3.0–3.2 |
| −10 °C (14 °F) | 32–40 °C | 2.7–3.0 |
| −15 °C (5 °F) | 30–38 °C | 2.3–2.5 |
| −20 °C (−4 °F) | 30–36 °C | 1.6–2.0 |
La calefacción EVI por inyección de vapor es una tecnología de refrigeración para climas fríos ampliamente establecida (patentes de EE. UU. US10871314B2, US11953239B2). Las unidades de Koven tienen una temperatura de operación nominal de hasta −30 °C (−22 °F).
Resultados comprobados en campo: cifras de tres instalaciones
Pregúntele a cualquier profesional de HVAC si una marca garantiza la confiabilidad y recibirá una respuesta directa: “Todas las marcas se descomponen sin que haya realmente una razón clara… No voy a decirle que una marca sea más confiable que otra”. La confiabilidad se demuestra con registros de servicio, no con logotipos. Por eso presentamos tres instalaciones con cifras que permiten comprobar el desempeño, como datos de ingeniería aplicables a distintos climas.
Tres instalaciones, tres resultados
- Parque industrial para clima frío (42,000 m²): 18 RTU con bomba de calor de 34 toneladas cada una; calefacción a plena carga a −20 °C sin resistencias eléctricas; reducción de energía del 28%, ahorro de ~920,000 kWh/año e instalación 60% más rápida que una solución con chiller y caldera.
- Campus con 100% aire exterior (35,000 m²): 15 unidades rooftop DOAS de 42 toneladas cada una; mediciones de CO₂ interior por debajo de 800 ppm; ahorro de energía del 30% a carga parcial; construcción 50% más rápida, sin sistema de agua que probar.
- Descarbonización de un edificio gubernamental (18,000 m²): se reemplazó una planta con chiller enfriado por agua y caldera de gas por unidades rooftop de expansión directa totalmente variables, eliminando aproximadamente 359 toneladas de emisiones directas de CO₂ de combustibles fósiles al año (base de 29.9 kgCO₂/m² → cero combustión en el sitio).
Incentivos de EE. UU. y costo total de propiedad: §179D, ITC y reembolsos
La eficiencia no se vende por sí sola; los incentivos sí. Aproximadamente 85–90% de las ventas de RTU de alta eficiencia siguen siendo de equipos con eficiencia mínima, salvo que un incentivo influya en la decisión del comprador. Por eso esta página debe incluir tanto los costos de operación como los cálculos económicos, y no solo los valores de la placa de especificaciones.
Escala de deducciones §179D
Las unidades rooftop comerciales son equipos elegibles para la deducción §179D de la IRA, destinada a edificios comerciales energéticamente eficientes. Para proyectos finalizados en 2026, la deducción alcanza hasta $5.94 por pie cuadrado en el nivel máximo de salario prevaleciente y aprendizaje.
| Superficie del edificio | Deducción en el nivel máximo (~$5.94/pie cuadrado) |
|---|---|
| 25,000 pies cuadrados | hasta ~$148,500 |
| 50,000 pies cuadrados | hasta ~$297,000 |
| 100,000 pies cuadrados | hasta ~$594,000 |
Costo total de propiedad frente a un sistema de agua
- No se necesita comprar, instalar ni mantener una torre de enfriamiento, caldera, bombas de agua helada ni tuberías en la sala de máquinas.
- No se requiere protección contra congelamiento invernal ni glicol o cable calefactor en un circuito de agua.
- Una bomba de calor para climas fríos reemplaza una caldera de gas. Los datos del DOE indican una reducción de hasta 50% en gases de efecto invernadero y costos de energía frente a una RTU con calefacción a gas.
- Cuando el proyecto reúna los requisitos, combine el ITC (30–70% para energías renovables complementarias) y los reembolsos de las empresas de servicios públicos con §179D.
El problema oculto es el costo inicial: una unidad rooftop de alta eficiencia puede ser costosa al principio, por lo que exactamente 85–90% de los compradores optan por el mínimo exigido por el código. En una aplicación de centro de datos de 42 toneladas, una deducción §179D de $5.94 por pie cuadrado, junto con los reembolsos de las empresas de servicios públicos, compensa una gran parte de la instalación; el incentivo, no la placa de características, es lo que cierra la brecha.
Certificaciones, normas, controles y fábrica
La garantía surge pronto como tema cuando se considera una compra directa o en el extranjero: algunos compradores han tenido malas experiencias con canales que “aumentan el precio entre 50 y 100% y ofrecen una garantía mínima o ninguna”. Koven responde con normas documentadas (ISO 9001 / 14001), un proceso posventa concreto y una fábrica que puede auditarse.








Normas documentadas
- ISO 9001 Gestión de calidad
- ISO 14001 Gestión ambiental
- CE Conformidad con la UE
- DIN 1946 Norma de ventilación
- AHRI 920 Base de clasificación DOAS
Fábrica
Planta de 20,000 m², 18 procesos de producción estandarizados, líneas de ensamblaje modular robotizadas y más de 400 puntos de trazabilidad de fabricación por unidad.
Pruebas
Prueba de envejecimiento de 24 horas en cada unidad y laboratorio interno para probar chillers y bombas de calor; la curva COP a −20 °C que aparece arriba se obtuvo en ese laboratorio.
Servicio posventa
Orientación técnica gratuita durante toda la vida útil, respuesta inmediata durante el período de garantía y capacitación periódica para contratistas de ingeniería e ingenieros de obra.
El riesgo que más mencionan los compradores es que el proveedor desaparezca después de la venta: garantía mínima y nadie a quien llamar. Koven responde con certificaciones ISO 9001 e ISO 14001, una prueba de envejecimiento de 24 horas y servicio durante toda la vida útil, porque la confianza se construye con procesos, no con logotipos. A diferencia de una lista de certificados en un folleto, cada afirmación puede auditarse en la fábrica. Solicite la documentación completa de cumplimiento y una ficha técnica →
¿Está preparando un proyecto de electrificación o reemplazo?
Envíenos los datos de carga, la zona climática y las características del techo, y le recomendaremos un modelo con su IEER y una estimación de §179D.
Herramientas de ingeniería y calculadoras
Preguntas frecuentes: unidades rooftop tipo paquete, RTU y bombas de calor para climas fríos
¿Para qué se utiliza una unidad rooftop tipo paquete?
Una unidad rooftop tipo paquete proporciona enfriamiento, calefacción y ventilación para edificios comerciales desde un solo gabinete instalado en el techo. Es adecuada para oficinas, comercios, escuelas, centros de datos y espacios industriales donde escasea el espacio en los pisos y en los cuartos de máquinas, y un sistema de aire autónomo es más sencillo que una planta de agua helada. Como todo está integrado en un solo equipo resistente a la intemperie sobre el techo, no hay que construir un cuarto de máquinas interior, instalar tuberías de agua helada o de agua del condensador ni dar mantenimiento a una torre de enfriamiento. Por eso los desarrolladores eligen unidades rooftop cuando quieren aprovechar el espacio interior y agilizar el cronograma de construcción.
¿Cuál es la diferencia entre una unidad rooftop y una unidad manejadora de aire (AHU)?
Una unidad manejadora de aire solo acondiciona y mueve el aire; depende de un chiller o una unidad condensadora externa para enfriarlo. Una unidad rooftop es autónoma: integra el compresor, el condensador, el serpentín, el ventilador y los controles, así que no necesita una planta de refrigeración independiente para funcionar.
¿Una unidad rooftop puede ser una bomba de calor?
Sí. Una unidad rooftop con bomba de calor invierte su ciclo de refrigeración para proporcionar calefacción y enfriamiento. Las unidades rooftop con bomba de calor para climas fríos de Koven utilizan inyección de vapor EVI para mantener la capacidad de calefacción hasta −20 °C (−4 °F) usando solo electricidad; también hay configuraciones de combustible dual para quienes prefieren contar con respaldo de gas.
¿Cuáles son las desventajas de una unidad rooftop tipo paquete?
Hay dos desventajas reales: la exposición a la intemperie y la carga sobre el techo. El equipo está al aire libre, y la estructura debe soportar su peso y permitir el acceso para el mantenimiento. Ambas se gestionan con una carcasa resistente a la intemperie y a la corrosión, bases antivibratorias y secciones modulares. Además, a diferencia de una planta de agua, una unidad RTU no tiene tuberías interiores que puedan tener fugas.
¿Cuánto duran las unidades HVAC rooftop comerciales?
Las unidades RTU comerciales suelen funcionar entre 15–20 años. Su vida útil depende más de la constancia del mantenimiento y de la exposición al clima que de la marca. La limpieza periódica de los serpentines, el cambio de filtros y la revisión de los controles importan mucho más que el logotipo; por eso nuestro programa de servicio posventa incluye orientación para el mantenimiento programado.
¿Cuánto cuesta una unidad rooftop comercial?
El precio depende de la capacidad en toneladas, la configuración, el nivel de eficiencia, el método de calefacción y los controles. Por eso, la unidad rooftop se cotiza para cada proyecto, en lugar de venderse a un precio único. Una deducción §179D que cumpla los requisitos, de hasta unos $5.94/sqft en 2026, puede compensar una parte significativa del costo. Solicita juntos la cotización y el cálculo estimado de la deducción. Los anuncios de distribuidores para unidades pequeñas de 3-5 toneladas pueden parecer indicar un precio fijo, pero las unidades comerciales configuradas, con su propio nivel de eficiencia, método de calefacción, refrigerante y controles, siempre se cotizan según el proyecto. Comprar directamente de fábrica permite mantener ese precio más ajustado que a través de un canal de distribución con varios intermediarios.
¿Las unidades rooftop son energéticamente eficientes?
Las unidades RTU tipo paquete modernas se clasifican según el IEER conforme a ASHRAE 90.1-2022, y las configuraciones pro de Koven alcanzan 14.8–16.9 IEER, por encima del mínimo establecido por el código para la categoría comercial. En operación, la eficiencia también depende de los economizadores, las ruedas de recuperación de energía y la modulación a carga parcial, no solo de la placa de clasificación.
¿Una unidad rooftop tipo paquete puede deshumidificar?
Sí, y una unidad rooftop para un sistema dedicado de aire exterior (DOAS) lo hace mejor. Nuestras unidades DOAS cuentan con clasificación AHRI 920 y reducen el punto de rocío del aire de salida a 55 °F o menos, con filtración de MERV 8 a HEPA H14 para espacios donde la calidad del aire interior es crítica.
¿Qué conviene más: un sistema dividido o una unidad tipo paquete?
Un sistema dividido separa el condensador del serpentín interior y es adecuado para cargas más pequeñas o zonificadas; una unidad rooftop tipo paquete integra todo al aire libre y es adecuada para edificios comerciales donde conviene priorizar el espacio interior y la simplicidad. Para un edificio comercial, una unidad rooftop tipo paquete de alta eficiencia suele ser la solución más sencilla y rápida de instalar; un sistema sin ductos no siempre es la opción más moderna.
¿Cuándo se requiere un economizador?
ASHRAE 90.1-2022 amplió el requisito de economizador del lado del aire para incluir capacidades desde 33,000 Btu/h (alrededor de 2.75 toneladas) en la mayoría de las zonas climáticas. Nuestras unidades rooftop se entregan listas para instalar un economizador.



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